這兒的人才公寓，很懂年輕人（新思想引領(lǐng)新時代改革開放 微感受里的改革溫度）

《 河南日報 》（ 2024年07月09日 第 02 版）

　　□本報記者?王歌

　　今年25歲的司方正在鄭州一家公司工作。入職以來，他一直渴望在單位附近租一套價格合適且物業(yè)管理穩(wěn)定的房子。上個月，這個愿望實現(xiàn)了。

　　“我搬家半個月了，哪天有空來坐坐，房子就在紅專路上，叫‘文化美寓’?！?月7日，司方正向朋友分享自己的喜悅。他口中的“家”，就是剛配租到手的人才公寓，位于鄭州市金水區(qū)。

　　價格合適，交通便利，拎包入住，是司方正對文化美寓的初步印象。“住了半個多月，滿意度越來越高，幸福感也提升了不少?！彼痉秸母叨仍u價，來源于人才公寓的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。“有天晚上家里停電，一個電話物業(yè)就上門，幾分鐘就解決了，響應(yīng)速度很快?！边@件小事，讓他贊不絕口。

　　文化美寓滿足了青年人的社交需求?！斑@里大部分住戶和我經(jīng)歷相似，年齡也相仿，能聊得來?！彼痉秸f，他一有時間就會到小區(qū)里的球場打會兒球，找到不少“搭檔”。

　　不僅是單身青年，有娃的新市民也能通過入住人才公寓，在城市中找到屬于自己的那份歸屬感。

　　夏日傍晚，南陽市臥龍區(qū)牧原精英公館迎來一天最熱鬧的時候。

　　游樂場里，孩子們你追我趕，嬉戲玩鬧不亦樂乎；旁邊的健身場館內(nèi)，年輕人享受下班后的休閑時刻。這樣配套齊全的小區(qū)，是一處人才公寓。

　　“每天下班我都會帶孩子來玩會兒，讓他交交朋友。”精英公館的租戶柳飛告訴記者。

　　柳飛和妻子都在附近的產(chǎn)業(yè)園工作，大學畢業(yè)后兩人組建了小家庭。由于種種原因，一直沒有買房子?！霸瓉砦覀冊谑袇^(qū)租房子，通勤時間長不說，生活也不方便?！绷w感慨。

　　2022年，南陽市開展人才公寓建設(shè)，臥龍區(qū)率先試點，在產(chǎn)業(yè)園區(qū)、學校等青年人較為集中的區(qū)域，通過籌集二手房、建設(shè)新房等方式，開展人才公寓建設(shè)。

　　今年年初，柳飛所在公司附近的人才公寓順利交付開始配租。“我第一時間提交了申請表，從交表到入住，也就用了5天左右的時間?！绷w說。

　　不僅申請流程便捷，居住體驗也讓柳飛頗為滿意。在他的邀請下，記者參觀了他的“家”：這是一套三居室住房，屋內(nèi)窗明幾凈，家具一應(yīng)俱全，不僅有品牌廚衛(wèi)設(shè)施，還配備了地暖和直飲水。

　　“自從搬到這兒，我倆對做飯產(chǎn)生了興趣，幾乎沒有出去吃過?！庇辛耸孢m穩(wěn)定的居所，柳飛切實感受到生活的氣息，“性價比也高，加上水電費，每個月租金在1000塊左右?！?/p>

　　說話間，小區(qū)物業(yè)經(jīng)理鄒寧給夫妻倆帶來了一個好消息：“今年暑假對入住公寓的孩子辦個免費游泳培訓(xùn)班，就在小區(qū)游泳館里，方便接送?！?/p>

　　這個消息讓夫妻倆喜出望外。“這只是驚喜第一彈。往后，咱們還會配套更多服務(wù)，讓咱住得更舒心、更滿意?！编u寧說。

　　專家點評

　　讓人才有房住、住得好

　　□省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長?姜鵬飛

　　新市民和青年人是城市發(fā)展的主力軍，他們有購房需求，但購房能力有限，收入水平又不符合公租房的標準。因此，人才公寓這類保障性租賃住房的出現(xiàn)，能夠在一定程度上解決“城市新青年”們的安居需求。

　　2021年，我省開始實施保障性租賃住房建設(shè)，出臺了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》，鄭州、洛陽、南陽等地也因地制宜構(gòu)建起保障性租賃住房政策體系。例如：鄭州通過收購存量房，改建為人才公寓，吸引人才留鄭就業(yè)創(chuàng)業(yè)；南陽、洛陽等地圍繞產(chǎn)業(yè)發(fā)展，利用自有閑置教學用地、存量工業(yè)用地等，改建保租房，以服務(wù)人才就業(yè)、企業(yè)發(fā)展。

　　人才留豫，不僅要有房住，還要住得好，對此，我省也有探索。例如：鄭州城發(fā)集團開發(fā)的人才公寓不僅實現(xiàn)了“拎包入住”，更延伸出“人才之家”，為青年人才提供多元成長空間；南陽考慮到人才成家需求，在“一套房”基礎(chǔ)上拓寬物業(yè)服務(wù)和相關(guān)配套，為青年群體和新市民營造“家”的感覺。

　　打好“安居牌”，城市活力隨之提升。想要進一步發(fā)揮人才公寓的磁吸效應(yīng)，要從創(chuàng)新模式和延伸服務(wù)兩個角度入手。一方面，各地要豐富籌集方式、加大籌集力度，積極探索配售型保障性住房模式，打造“一張床、一間房、一套房”多層次保障、租購并舉的供應(yīng)體系，為更多人才提供住房保障。另一方面，要站在人才角度考慮其住房需求，不斷優(yōu)化公寓房型、功能定位、物業(yè)服務(wù)等，滿足新市民和青年群體對住房多樣化、多元化的需求，確保其留得下、安得住、能成業(yè)。