中國人民銀行、金融監(jiān)管總局昨日聯(lián)合發(fā)布兩則通知：降低存量首套房貸款利率和首套房最低首付款比例不低于20%。
      其中，符合條件的存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款的借款人，自今年9月25日起可向金融機構提出申請，由金融機構新發(fā)放貸款置換存量首套商業(yè)性個人住房貸款，或協(xié)商變更合同約定的利率水平。9月25日前，銀行進行修訂合同文本、改造調整系統(tǒng)、識別符合標準的客戶等準備工作，并盡快向借款人公布辦理流程和需要準備的申請材料。
      值得注意的是，調整后的存量房貸利率要符合貸款發(fā)放時的當地房貸利率下限政策。有業(yè)內人士表示，此要求一方面是為了維護當時房貸利率政策下限的權威性，另一方面也是為了保證政策的公平性，避免由于存量房貸利率調整時間不同，而導致利率水平有所差異等問題。
      能節(jié)省多少房貸利息？第一財經稱，存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率調整后，上億居民的財務負擔會有明顯下降，平均降幅大約為0.8個百分點。我們算一筆賬，按照100萬元、25年期，原利率5.1%的貸款為例，假設降到4.3%，每年就能節(jié)省5000元的利息，這是不小的一筆支出了。