在疫情反反復(fù)復(fù)的日子里，被動式宅家的人越來越多，于是“ 換個大房子 ”的愿望，成了許多城市人都有的想法 ——

　　或因為現(xiàn)在居住的房子太小，一家人同一時間段宅在一起，很多事都產(chǎn)生了干擾，家長開視頻會議，孩子的網(wǎng)課，不同的聲音交織在一起，總會干擾到對方；

　　或因為長期 “ 宅家 ” ，不接地氣，想要下樓去逛逛，發(fā)現(xiàn)與你同樣想法的大有人在，樓下中庭也都全是人 ……

　　于是，有天有地的院墅，在疫情的反復(fù)的情況下成為了購房者的情有獨鐘。

　　但，在鄭州，別墅可不是有錢就能買，院子更是難買……

　　幸運的是至少還有疊墅可以稍微平復(fù)一下內(nèi)心的沉重，但沒意思的是，作為“限墅令”下的別墅代替產(chǎn)品，疊墅產(chǎn)品市面上相當少見。

　　但這也是沒辦法的事情，不是開發(fā)商不想做，有可能根本做不到。

　　首先是疊墅需要一個相對低密的環(huán)境，對土地的指標要求非常高，而大鄭州符合其標注的土地少之又少。2020年以后的低密地塊幾乎分布在綠博、滎陽等板塊，而且還是剛改混住的區(qū)域！

　　其次開發(fā)商是做疊墅產(chǎn)品的決策需要對開發(fā)前后端進行通盤考慮，銷售價格、銷售周期、成本控制、市場競品、購房需求等等條件必須高度滿足。

　　打個比方，同樣是一棟6層的樓房，分成6套洋房和3套疊墅，明顯每套洋房的總價要低于疊墅，更容易走量，意味著開發(fā)商回款周期、資金成本等更具優(yōu)勢。

　　但是，疊墅能提供更具質(zhì)感的居住體驗，要么有天要么有地，要么有花園，要么有閣樓、屋頂露臺……

　　可以說，能夠從開發(fā)取舍的重重矛盾中走出來，疊墅可看作是“限墅令”后時代人居的頂級形態(tài)，并不是一般開發(fā)商敢于或者善于染指的產(chǎn)品類型。

　　而今年全國多地陸續(xù)出臺的新政中，也對四層疊墅做出了限制：低多層居住建筑每棟居住建筑水平與豎向拼接的總戶數(shù)不得少于三戶。也就是說，今后可能大鄭州的疊墅的主流產(chǎn)品將為五層或者六層疊墅，四層疊墅即將成為絕版。在1.0以上容積率這樣的大環(huán)境下，四層雙疊的設(shè)計，意味著更低密，意味著更接近純正別墅的體驗，有天有地，私密性也更強，還有可觀的“可拓展空間”，重點是總價不高。

　　為了滿足人們對墅居生活的向往，融合了聯(lián)排別墅和疊墅的優(yōu)點，由2-3層獨門合院與4層上下疊復(fù)式住宅加在一起組合而成的云松80院子超現(xiàn)代幾何美墅產(chǎn)品應(yīng)運而生。

　　云松·80院子的崛起，重新定義了大眾認知中的高端住宅，也成為時下高端改善乃至終極置業(yè)的香餑餑。

　　地段

　　鄭北純粹院墅核心區(qū)，生活感與身份感兼?zhèn)?/p>

　　NINTH MANSION

　　鄭州北·同盟古鎮(zhèn)片區(qū)作為 “ 大鄭州鮮有的高端純粹院墅改善區(qū) ” ，這里集“ 身份感 ” 與 “ 生活感 ” 于一體，長期以來都是大鄭州最宜居的板塊。

　　于身份感，以院子為主打造的高端系，“ 談笑皆鴻儒，往來無白丁 ”，便是云松·80院子的真實寫照；

　　于生活感，區(qū)域內(nèi)道路縱橫交錯，片區(qū)核芯，擁享重量級城市配套，縱覽繁華，優(yōu)質(zhì)價值資源匯聚，3甲醫(yī)院、高鐵站、奧特萊斯一應(yīng)俱全 ……

　　02

　　未來 潛力

　　本土品牌改善專家 + 準現(xiàn)墅稀缺產(chǎn)品

　　NINTH MANSION

　　如果說，得天獨厚的地段讓云松·80院子擁有巨大潛力，那么，本土云松置業(yè)品牌與難能可貴的院墅產(chǎn)品，則讓空間得以無限延展。

　　在鄭北，云松置業(yè)一直有著極佳的口碑，深耕鄭北多年，近年來開發(fā)代表作品有：“云松金域藍灣“、“云松金域華府”等高品質(zhì)代表項目。長期持續(xù)不斷地為業(yè)主提供與時俱進且人性化的服務(wù)。

　　三項近乎 “ 滿分 ” ，精準擊中城市中產(chǎn)的心。更難能可貴的是，在云松80院子，購房者完全可以 “ 所見即所得 ” ——項目1期全線封頂，準現(xiàn)房呈現(xiàn)。

　　這無疑也最大限度縮減了業(yè)主等待時間和資金“空窗期”。

　　03

　　超高贈送

　　舒適闊綽 生活相“贈”

　　單是建筑面積約165平方米的合院，就高達約255%超高得房率 ，充分滿足“有天有地有院子”的3層多功能空間，這一合院讓多數(shù)買家大呼“值得”！

　　三、四層贈送約74㎡超大露臺，燒烤BBQ酒會觀星…縱享生活的多種“享”法；

　　總贈送面積最高可達約247平方米！

　　超高的贈送率，使得得房率及實際使用空間大大提升，同樣的價格更多的空間享受，其性價比在整個市場難尋，而在云松·80院子，則可以擁有一方環(huán)境宜居、舒適度高的低密庭院生活，這種優(yōu)越感，想不想當下就實現(xiàn)？

　　04

　　功能超高贈送

　　考究尺度與功能相融

　　NINTH MANSION

　　合院產(chǎn)品，一直備受高端改善客群的青睞，很重要的一個原因在于居住者對它所能提供的生活方式的認同，在于它所帶來的庭院居住情結(jié)滿足感。

　　世界知名的豪宅建筑，無不在功能設(shè)計、打造中獨具匠心，云松·80院子亦是如此。

　　云松·80院子將在東方庭院汲取中國傳統(tǒng)建筑文化精華的基礎(chǔ)上，用庭院編織空間，首創(chuàng)半圍合空間布局，加持現(xiàn)代幾何美學(xué)外立面設(shè)計，凸顯立體院落功能強大的私享空間。

　　最大的院子竟然有120平，并且是全部贈送。

　　私家前院形成“入戶先入園”270°的景觀效果，而延伸到空中露臺花園、景觀天面，更能給業(yè)主帶來與眾不同的疊進式景觀享受。

　　05

　　社區(qū)配套前置運營

　　NINTH MANSION

　　在社區(qū)配套上，考量全家人的生活習(xí)慣及中產(chǎn)階層的需求，特設(shè)置美學(xué)生活空間。

　　包含了業(yè)主餐廳、云時光酒吧、云松書屋、五人制足球場和精品購物超市、80開心農(nóng)場等在內(nèi)的多種社交型社區(qū)配套。

　　目前在80院子營銷中心，云時光音樂餐廳、80開心農(nóng)場及解憂雜貨鋪便利店已經(jīng)投入使用，讓業(yè)主提前感受配套服務(wù)。

　　對于有居住“院子夢”情結(jié)的朋友，特別是內(nèi)心向往度假，以及父母有頤養(yǎng)需求的，80院子是不二選擇。

　　現(xiàn)在，乘著2021暖冬鉅惠置業(yè)計劃，趕緊收入囊中吧。

　　畢竟，買房就是為了尋找合適自己的愉悅生活！