頂端新聞·河南手機報記者 司艷雯 視頻 閆文瑞

10月，鄭州杉杉奧特萊斯購物廣場清香四溢。張建指著一棵桂花樹說：“你們聞聞，是不是有一股很舒服的桂花香？”在這里，每走2-3米就有一棵桂花樹，整個廣場現(xiàn)有60余棵。它們有些是去年種下的，有些是今年新種的，但總之都是張建提議種的。

倒不是因為他多喜歡桂花。張建說桂花的風(fēng)格像奧萊，不會開得很鮮艷，但花香能飄很遠，且不刺鼻。

正如桂花一樣，鄭州杉杉奧萊總經(jīng)理張建是個注重內(nèi)延的浪漫主義者。生于60年代的張建已經(jīng)征戰(zhàn)商海二十余年，他不善講述自身的成功，但提起鄭州乃至全國的零售發(fā)展史卻滔滔不絕。從亞細亞到丹尼斯，再到熙地港，張建始終是商海中的弄潮兒。他緊跟商場和零售潮流，最終將目光聚焦在奧萊這一新鮮業(yè)態(tài)。

新事物的發(fā)展總是曲折?！坝袝r候很難?！睆埥ㄕf，“剛開始一些品牌看不到奧萊的優(yōu)勢，他們可能會誤解這里是主打折扣品的?！庇谑菑埥ň陀H自與各品牌方洽談，說服他們?nèi)腭v奧萊。后來隨著杉杉奧萊的知名度和客流量大幅攀升，各大頭部品牌紛紛主動入駐。

經(jīng)過五年埋頭發(fā)展，杉杉奧萊開始在鄭開兩地嶄露頭角。從營業(yè)額來看，在鄭州幾大商場中，大衛(wèi)城位居第一，正弘城第二，杉杉奧萊以年營業(yè)額22.5億排名第三。隨著二期新近開業(yè)，張建對杉杉奧萊的發(fā)展更加自信。

“但其實奧萊能發(fā)展這么快與鄭開大道有很大關(guān)系?！?/p>

2016年杉杉奧萊開業(yè)，張建驅(qū)車從鄭州走鄭開大道過來，他印象中那時沿線只有綠化和土地，奧萊在這條路上顯得很“孤獨”。沒過多久，沿線聚起電影小鎮(zhèn)、只有河南、普羅理想國等文旅地產(chǎn)項目，這條大道開始熱鬧起來，為奧萊帶去不少客流。張建記得很清楚，電影小鎮(zhèn)開業(yè)那天，奧萊的客流一下子增長30%，上去就沒再下來過。

鄭開商業(yè)和文旅的發(fā)展帶動兩城市民近郊游頻率上升，但張建不滿足于此。他設(shè)想打造“6小時購物圈”，消費者驅(qū)車往返分別花2小時，在奧萊購物2小時。如此一來，在鄭開大道及周邊幾條快速路的加持下，奧萊的受眾范圍便可輻射到全省。

胸懷大格局的張建，性格上卻是個“細節(jié)控”。他每天都要在商場巡視一圈，看服飾店的道具是否安全，地面是否整潔?！皠e人發(fā)現(xiàn)不如我發(fā)現(xiàn)，因為我發(fā)現(xiàn)會最快處理?！闭f到這里，張建笑了。

在奧萊的硬件配置上，張建首次提出在廣場街區(qū)安裝霧森系統(tǒng)，使夏天的室外溫度能夠降低4℃-5℃；冬天在休息區(qū)座椅下安裝加熱器，提供暖風(fēng)；增加充電樁，方便新能源汽車用戶的充電需求。張建的目標始終不曾改變，就是將鄭州杉杉奧萊打造成“花園式購物天堂”。

“讓你走在鄭開大道上就能聞到桂花香，繼而馬上想到杉杉奧萊?！?/p>

桂花香自奧萊，大勢起于鄭開。