10月70城房價漲幅回落 年末走勢將如何？
| 【今日談】 >>10月70城房價漲幅回落 年末走勢將如何？ 今日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了10月商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)，70個大中城市房地產(chǎn)市場價格漲幅保持平穩(wěn)回落態(tài)勢。 ◆調(diào)控升級、打折促銷，10月房價漲幅平穩(wěn)回落 數(shù)據(jù)顯示，10月各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅總體回落。70個大中城市中有45城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，9月為55城。其中，揚州漲幅0.9%領跑，北上廣深分別漲0.2%、0.3%、0.5%、0.2%。河南環(huán)比看，鄭州下降0.5%，洛陽持平，平頂山漲0.1%。 同比看，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅基本穩(wěn)定。河南同比看，新建商品住宅方面，鄭州下降1.2%，洛陽上漲3.1%，平頂山上漲3.7%。 中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，漲幅出現(xiàn)放緩的原因在于調(diào)控政策升級，與上半年全面“刺激”不同的是，下半年已經(jīng)累計有30個城市收緊政策，對于新建住宅的影響逐漸出現(xiàn)。 此外，在“金九銀十”期間，大部分企業(yè)銷售都抓緊增加供應、降價促銷，這也是房價漲幅回落的原因之一。 |
| ◆業(yè)內(nèi)預測“房價漲幅繼續(xù)放緩” 張大偉認為，隨著房價的上漲，新一輪調(diào)控政策有望繼續(xù)升級。房價大部分城市上漲的趨勢不變，但漲幅會繼續(xù)放緩。 易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，預計房企銷售的壓力依然比較大。從房企角度看，后續(xù)兩個月價格方面不會太強勢，這也使得房價漲幅本身會繼續(xù)收窄。（國家統(tǒng)計局官網(wǎng) 新京報 大河財立方） |
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