河南樓市熱起來了
《 河南日報(bào) 》（ 2024年10月05日 第 01 版）
□本報(bào)記者?王歌
國家釋放“止跌回穩(wěn)”信號(hào)，我省出臺(tái)“房地產(chǎn)二十條”措施，全面取消限購限售、貸款利率下調(diào)、首付門檻降低……9月26日以來，從中央到地方，一系列利好政策頻出，又恰逢國慶假期消費(fèi)熱季，河南房地產(chǎn)市場表現(xiàn)如何？
10月4日，綠城·開封春江明月項(xiàng)目，不少顧客正在看房?！斑@幾天，項(xiàng)目每天到訪量在20組左右，認(rèn)購數(shù)量較之前也有所提升?！痹擁?xiàng)目營銷部有關(guān)負(fù)責(zé)人說，“我們趕在假期前實(shí)現(xiàn)了二期工程提前三個(gè)月全盤高品質(zhì)交付，加上政策利好，吸引了不少購房者?！?/p>
前來看房的開封市民朱女士表示，春江明月項(xiàng)目在開封屬于高品質(zhì)樓盤，又是現(xiàn)房銷售，目前是給孩子購置婚房的首選。
政策利好，鄭州樓市也迎來了“黃金周”。
10月3日晚，鄭州市金水區(qū)越秀·天悅江灣售樓部內(nèi)仍有訪客到來。
“9月26日以來，項(xiàng)目日均來訪量提升了55%?！弧S金周期間又迎來小爆發(fā)，目前接訪總量在500組以上?！痹叫恪ぬ鞇偨瓰稠?xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人曹一曉說。
該項(xiàng)目并非個(gè)例。中原華曦府、招商·林嶼境等熱門樓盤均迎來銷售“小高峰”。鄭州貝殼研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，國慶假期前3天，貝殼平臺(tái)上鄭州新房累計(jì)成交量超過500單。
“由于價(jià)格不穩(wěn)定，之前很多購房者一直處于觀望狀態(tài)，‘止跌回穩(wěn)’給他們吃了一劑‘定心丸’。”鄭州鏈家銷售負(fù)責(zé)人認(rèn)為，市場趨于理性條件下，目前熱銷的產(chǎn)品均有較強(qiáng)的競爭力，能夠滿足購房者對品質(zhì)生活的追求。
這一觀點(diǎn)得到了購房者的認(rèn)可?！敖衲?月一眼相中了這套房子，一直糾結(jié)買不買，9月底才簽單?！眲偝蔀檎猩獭ち謳Z境業(yè)主的李先生表示，下定決心是因?yàn)橛龅搅诵詢r(jià)比高的好房子，在政策利好帶動(dòng)下“上了車”。
在中原華曦府，已經(jīng)看了6套房子的桂先生也表示，“止跌回穩(wěn)”和河南的“房地產(chǎn)二十條”措施堅(jiān)定了自己買房的決心。
各地、各項(xiàng)目推出的一系列補(bǔ)貼優(yōu)惠，也助力了這一波河南樓市的“黃金周”。
9月30日，河南省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心增加了商轉(zhuǎn)公“住房公積金直還”模式。同日，鄭州率先將最低首付比例調(diào)整為15%，不再區(qū)分首套和二套住房，并在節(jié)假日期間推出優(yōu)惠補(bǔ)貼、家裝改造“以舊換新”等活動(dòng)。
積極抓住“窗口期”，信陽市中心城區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目假期組織了豐富多樣的購銷活動(dòng)，濮陽也出臺(tái)政策對舊房裝修和廚衛(wèi)改造給予補(bǔ)貼。
多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目也通過開展活動(dòng)，提升促銷力度。例如越秀·天悅江灣推出了國慶節(jié)專屬優(yōu)惠、萬元物業(yè)費(fèi)、每天三套特價(jià)房等，中原華曦府推出了家電補(bǔ)貼券等。
“假期疊加政策利好，讓鄭州乃至河南房地產(chǎn)市場迎來‘黃金周’。后期，各地還需落實(shí)落細(xì)配套政策，以進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”河南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長姜鵬飛說。