????新鄉(xiāng)投資集團有限公司（以下簡稱“投資集團”）是新鄉(xiāng)城市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和重大民生工程建設(shè)主體、城市建設(shè)運營商和公共服務(wù)提供商，資產(chǎn)規(guī)模320億元，主體信用評級“AA+”。

????為落實國家“實施城市更新行動”及災后重建相關(guān)政策，新鄉(xiāng)市委、市政府高度重視，安排部署投資集團負責新鄉(xiāng)市四中、小北街城市更新項目及衛(wèi)輝、輝縣市災后重建項目工作?，F(xiàn)各項目開工在即，誠摯歡迎有意向企業(yè)前來洽談合作、共謀發(fā)展。

????一、新鄉(xiāng)市四中、小北街城市更新項目

????項目情況

????項目北起宏力大道，南至健康路，西至勝利路，東至新一街。分為四中小北街區(qū)域、牧野區(qū)衛(wèi)河北岸區(qū)域。

????1.四中小北街區(qū)域。東至和平路，西至勝利路，南至平原路，北至衛(wèi)河，片區(qū)約683畝（45.58公頃），其中城市更新改造范圍約559.5畝。總建筑面積52.5萬平方米，需拆除27.4萬平方米，新建建筑面積約52萬平方米，市政道路約3.5km，總投資約26億元。

????2.衛(wèi)河北岸區(qū)域。城市更新范圍占地約950畝，拆遷建筑面積約75萬平方米，新建建筑面積約142萬平方米，市政道路約5.5km，總投資約71億元。

????合作模式

????項目擬采用“1+N”運作模式，由新鄉(xiāng)保障房投資開發(fā)有限公司（新鄉(xiāng)投資集團子公司）作為項目實施主體，負責對項目進行包裝、實施、推進，保障房公司下設(shè)項目公司負責對各個項目進行具體實施。項目公司運營模式為“公司主導、社會參與”，建設(shè)模式為“投資人+EPC”；保障房公司將通過公開招標方式確立各項目公司的社會資本方，社會資本方參股項目公司，按招標方案繳納項目資本金，同時負責項目的設(shè)計、施工及交付工作（原則上不參與項目管理）。

????合作伙伴要求

????1.具有獨立法人資格，國內(nèi)知名品牌的工程承包商。

????2.具有建筑工程施工總承包特級資質(zhì)。

????3.有地市級以上城市更新項目業(yè)績。

????4.具有良好的信譽及財務(wù)狀況，實力強，良好的配合和溝通能力。

????5.委托代理人需攜帶授權(quán)委托書（蓋章、簽字）。

????二、衛(wèi)輝市城區(qū)災后重建二期項目

????項目情況

????1.寶塔東路安置區(qū)（二期）項目：項目占地約420畝，總建筑面積約93.3萬㎡，總投資約46.39億元。

????2.原電機廠安置區(qū)項目：項目占地約為316畝，總建筑面積約2.14萬㎡，總投資約2.76億元。

????3.衛(wèi)輝古城望京樓后街、貢院街歷史文化街區(qū)改造項目：項目占地約169畝，總投資約7.75億元。

????4.衛(wèi)輝古城護城河疏通項目：長度4.3km，總投資約3.16億元。

????5.孟西老舊小區(qū)項目：項目占地177畝，總建筑面積23.63萬㎡，總投資約12.27億元。

????合作模式

????項目擬采用“1+N”運作模式，即衛(wèi)輝市新投建設(shè)發(fā)展有限公司（新鄉(xiāng)投資集團子公司）作為項目實施主體，負責對災后重建項目進行包裝、實施、推進；衛(wèi)輝新投下設(shè)項目公司負責對各個項目進行具體實施。項目公司運營模式為“公司主導、社會參與”，建設(shè)模式為“投資人+EPC”；衛(wèi)輝新投通過公開招標方式確立各項目公司的社會資本方，社會資本方參股項目公司，按招標方案繳納項目資本金，同時負責項目的設(shè)計、施工及交付工作（原則上不參與項目管理）。

????合作伙伴要求

????1.具有獨立法人資格，國內(nèi)知名品牌的工程承包商。

????2.安置區(qū)及老舊小區(qū)項目要求具有建筑工程施工總承包特級資質(zhì)；古城望京樓后街、貢院街歷史文化街區(qū)改造項目要求具有古建筑工程專業(yè)承包一級資質(zhì)；護城河疏通項目要求具有市政公用工程總承包一級及以上資質(zhì)。

????3.具有良好的信譽及財務(wù)狀況，實力強，良好的配合和溝通能力。

????4.委托代理人需攜帶授權(quán)委托書（蓋章、簽字）。

????三、輝縣市災后重建二期項目

????項目情況

????1.百泉片區(qū)安置區(qū)項目總投資約20億元。項目占地約225畝，安置區(qū)總建筑面積約27萬㎡。

????2.九山片區(qū)項目總投資28億元。其中安置區(qū)投資約18億元，占地約209畝，總建筑面積約25萬㎡；新建初中及衛(wèi)生院約10億元。

????3.城市基礎(chǔ)設(shè)施改造項目總投資約12億元。其中，城市防汛排澇水系連通及市政道路提升改造項目：城南百泉河（3.7公里、寬30米）、文昌河（4.2公里、寬30米）按照防洪標準拓寬整治，對堤防進行達標加固，整治兩岸生態(tài)環(huán)境，估算投資約5億元；恢復重建市政道路約27公里，能力提升道路26.6公里，總投資約6.5億元；智慧城市環(huán)保提升項目投資約7500萬元。

????合作模式

????項目擬采用“1+N”運作模式，即輝縣市新投建設(shè)發(fā)展有限公司（新鄉(xiāng)投資集團子公司）作為項目實施主體，負責對災后重建項目進行包裝、融資、實施、推進；輝縣新投下設(shè)項目公司負責對各個項目進行具體實施。項目公司運營模式為“公司主導、社會參與”，建設(shè)模式為“投資人+EPC”；輝縣新投通過公開招標方式確立各項目公司的社會資本方，按招標方案繳納項目資本金，同時負責項目的設(shè)計、施工及交付工作（原則上不參與項目管理）。

????合作伙伴要求

????1.具有獨立法人資格，國內(nèi)知名品牌的工程承包商。

????2.房建或市政特級，雙特級優(yōu)先。

????3.具有良好的信譽及財務(wù)狀況，實力強，良好的配合和溝通能力。

????4.委托代理人需攜帶授權(quán)委托書（蓋章、簽字）。

????四、截止時間

????2022年2月28日

????聯(lián)系人：李璐18811003058

????郵　箱：xtgcgl2022@163.com

????地　址：河南省新鄉(xiāng)市牧野區(qū)和平路80號新鄉(xiāng)投資集團9樓

????2022年2月16日